2009房地產動態

    耶魯大學經濟學教授羅伯特?希勒（RobertJ.Shiller）稱，房地產的繁榮蕭條周期在世界的大部分地區都很普遍。無可置疑的是，中國的房地產業已經進入一個漫長的調整周期。中金公司在其房地產研究報告中稱，“這是一個兩三年的中期調整”。萬科董事長王石把2008年的樓市，稱之為一個“不確定”年代中“不確定”的行業。金融危機影響的不確定，房地產行業面臨形勢的不確定，房地產商個人的不確定…… 然而穿過重重“不確定”因素的迷霧，2009年樓市仍然不乏亮點。 　　保障性住房放量增長 “保障性住房成為2009年的樓市亮點，這是毋庸置疑的?！眹野l改委宏觀經濟研究院信息部副主任任旺兵對記者表示。保障性住房一方面作為福利性住房供應，從服務型政府角色出發也會大力支持，同時也符合擴大內需的要求。另一方面，為保證房地產的健康發展，會進一步加大這方面的投入?！吧踔敛慌懦苯訌拈_發商手上買上一批房子來增加供應”?！凹幢闶怯幸惶煳覀兊慕洕l展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要幫助低收入家庭解決住房困難，換句話說，仍然具有提供保障性住房的責任?！弊》亢统青l建設部副部長齊驥在近期的國務院新聞發布會上談道。保障性住房供應的增加，一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的困難，另一方面，也使得住房市場的供應比較清晰。早在去年年底，住房和城鄉建設部就透露，今后3年，全國將新建200萬套廉租房和400萬套經濟適用房，同時完成約220萬戶林業、農墾和礦區的棚戶區改造，總投資將超過9000億元。9000億元資金在今后3年投入，平均每年有3000億元?！氨Ｕ闲宰》?/span>2009年有望放量增長?！辨溂业禺a副總經理祁世釗分析認為，9000億元是一個巨大的體量，每年3000億元投入保障房建設，其投資比重占到2007年商品住宅投資的16.66％，對于房地產市場而言，可以肯定，隨著保障房的不斷建設和規模的不斷增加，保障房在房地產市場所占的份額會逐漸擴大，2009年將會放量增長。

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